top of page
Search
  • Writer's pictureNika Moringevich

НАЛОГ НА АРЕНДУ КВАРТИРЫ

Updated: May 15, 2023

Сегодня мы поговорим о ситуации, когда вы собираетесь арендовать квартиру и вам собственник квартиры на вопрос о регистрации говорит: "О-кей, тогда +20%. У меня НАЛОГИ!"


Хочется воскликнуть "Эй, товарищ, о чем ты вообще?"


Дело вот в чем:

В соответствии со ст. 65 Закона о налоге на доход физических лиц, физическое лицо должно заплатить налог в размере 20% поступлений от сдачи в аренду.


Очень часто обязанность оплаты этого налога арендодатель возлагает на арендатора (по условиям договора).


Мое личное мнение (оно может не совпадать с вашим😉): сейчас арендодатели этим очень сильно злоупотребляют, чтобы получить дополнительную прибыль. Конечно, есть и те, кто бояться налоговой проверки, и на вашу просьбу зарегистрировать и дать копию свидетельства о собственности и Личной карты в Полицию для получения ВНЖ, театрально заводят глаза и хватаются за сердце.


Но, давайте уточним:

  1. полиция это не налоговая, у них даже нет общей инфосистемы;

  2. даже доплатив +20% к цене аренды, очень высока вероятность, что арендодатель не зарегистрирует договор аренды в налоговой инспекции (PP OPO Prijava).


В ситуации, что вам "прям надо" конкретно эту квартиру, и вы на всё согласны, есть смысл самим оплачивать этот налог ( по условиям договора), и знать, что это идет государству, а не в карман собственника.


Отдельно стоит добавить, что половина жилья в Сербии сдается «в черную».


Если собственник юридическое лицо, то там другая история, учитывающая, является ли фирма плательщиком НДС:

  • Если является, то выставляется счет с НДС.

  • Если не является, то трактуется как приход (учитывается в дальнейшем при расчете налога на доходы).

42 views0 comments

Comments


bottom of page